Betongold an der Ecke Wrangelstr. 67+67a und Taborstr. 7
Beschreibung der Situation in zeitl. Abfolge (timeline)
# Juli 2019 – Umwandlung
Die im Jahre 2015 zunächst nicht genehmigte Umwandlung des Hauses findet am 4. Juli 2019 doch noch statt, weil gerichtlich entschieden wurde, dass der damalige Antrag doch fristgemäß einging – gültig als Frist für den Antrag auf Umwandlung ist nun das Datum der Verkündung im Amtsblatt und erstaunlicherweise nicht mehr das Datum, das im Gesetz selbst formuliert ist.
# März 2015 – Antrag auf Umwandlung (Teilung des Hauses in Eigentumswohnungen)
Die Umwandlung in Eigentumswohnungen wurde beantragt (kurz nach Beschluss der neuen Umwandlungsverordnung vom 3.3.2015) – ebenso zahlreiche Modernisierungen, wie Balkone, Aufzüge, Wärmedämmung also energetische Sanierung, Grundrissänderungen und vieles mehr. Doch weder eine Umwandlung (Teilung) des Hauses noch z.B. Grundrissänderungen sind im Milieuschutzgebiet (Luisenstadt) zulässig.
Vom Bezirksamt wir bestätigt, dass von Eigentümerseite der Versuch besteht die Umwandlungsverordnung mittels Ausnahmegenehmigung auszuhebeln. In diesem Fall durch den Anspruch eines Dritten an einer Wohnung des Hauses. Erstaunlicherweise ist dies zum Zeitpunkt des Eintrages ins Grundbuchblatt der Geschäftsführer der Hausverwaltung höchst persönlich.
# Eigentümer seit März 2014
Inter Stadt- und Wohnungsbau zehnte Grundbesitz GmbH
Geschäftsführer Christian Gérome und Sascha Klupp
Strategien der Eigentümer
Der Dokumentarfilm „Betongold“ – wie die Finanzkrise in mein Wohnzimmer kam“ –
beschreibt eindringlich die Methoden und erhielt dafür auch den Grimme Preis 2014
ebenso auf Youtube unter Stichwort „Betongold“ zu finden.
Medienberichte & Selbstdarstellungen
- Sascha Klupp – Experte für Immobilien in Berlin – Blog 2013/2014
- Investoren gegen Mieter: Da ist die Tür! – Tagesspiegel 07.10.2013
Informationen zu weiteren Häusern:
Bergstrasse 62
https://www.bmgev.de/de/mieterecho/mieterecho-online/betongold/
Gleimstrasse 52
http://gleim52-berlin.blogspot.com/
Wisbyerstrasse 6
https://www.facebook.com/Wisbyerstr6
http://www.prenzlberger-stimme.de/?p=76355
Hasenheide 16
https://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm0513/051307a.htm?hilite=%27Hasenheide%27
http://www.heinrichplatz.tv/?p=11172
https://www.youtube.com/watch?v=m5_DiioPu6I